Hoje em dia, a tecnologia j\u00e1 possibilita que a administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio online seja executada bem como a aposta na contrata\u00e7\u00e3o do s\u00edndico profissional<\/a>. Por isso, vamos elencar alguns aspectos sobre a fun\u00e7\u00e3o do s\u00edndico e mostrar que muitas vezes a op\u00e7\u00e3o pela contrata\u00e7\u00e3o de um s\u00edndico profissional \u00e9 muito mais vantajosa.<\/p>\n A principal fun\u00e7\u00e3o do s\u00edndico \u00e9 a de ser respons\u00e1vel juridicamente pelo condom\u00ednio,<\/strong> mas o que isso significa de forma efetiva? Apesar de ser um ser humano, o s\u00edndico \u00e9 o \u00f3rg\u00e3o administrativo, pois \u00e9 ele o respons\u00e1vel por fazer a administra\u00e7\u00e3o do empreendimento.<\/p>\n Al\u00e9m de ser o \u00f3rg\u00e3o administrativo o s\u00edndico ainda \u00e9 quem \u201cmanda\u201d no condom\u00ednio.<\/strong> Tal poder \u00e9 dado a ele por meio de uma elei\u00e7\u00e3o realizada em uma Assembleia Geral Ordin\u00e1ria realizada pelos moradores do local.<\/p>\n No entanto, ele s\u00f3 \u00e9 o representante do condom\u00ednio quando recebe a maioria dos votos. A ata precisar\u00e1 ser levada para ser registrada<\/a> em um Cart\u00f3rio de Registro de Documentos e constar ainda que seu mandato \u00e9 de dois anos.<\/p>\n Cabe ainda ao s\u00edndico fazer toda a representa\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio em todos os locais, incluindo em ju\u00edzo e ele tem que agir para defender os interesses de todos os moradores.<\/p>\n Alguns podem achar que o s\u00edndico \u00e9 empregado do condom\u00ednio, mas isso n\u00e3o \u00e9 verdade, mesmo que o condom\u00ednio pague pelos seus servi\u00e7os. Independente disso, \u00e9 preciso ter clareza que o s\u00edndico sempre ter\u00e1 que responder pelos atos que ele praticar<\/strong> enquanto ocupar o posto de administrador do condom\u00ednio.<\/p>\n O C\u00f3digo Civil Brasileiro no artigo 1348 define quais s\u00e3o as fun\u00e7\u00f5es fundamentais que devem ser executadas pelo s\u00edndico. Dentre suas atribui\u00e7\u00f5es est\u00e1: a convoca\u00e7\u00f5es de assembleias, representar o condom\u00ednio em a\u00e7\u00f5es fora de ju\u00edzo e em ju\u00edzo.<\/p>\n Cabe ao s\u00edndico ainda, defender os interesses comuns de todos os moradores do pr\u00e9dio e, ainda, fazer cumprir o que foi determinado no regime interno, na conven\u00e7\u00e3o e nas assembleias.<\/p>\n A presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de manuten\u00e7\u00e3o cabe ainda ao s\u00edndico bem como a identifica\u00e7\u00e3o de problemas em equipamentos e na infraestrutura e depois disso, cabe a ele mandar para que o reparo seja feito.<\/p>\n A inadimpl\u00eancia tamb\u00e9m \u00e9 um problema muito comum dentro dos condom\u00ednios, mas \u00e9 fun\u00e7\u00e3o do s\u00edndico tamb\u00e9m fiscalizar o pagamento das taxas condominiais. Caso o d\u00e9bito n\u00e3o seja quitado, \u00e9 ele quem dever\u00e1 importar multas e advertir em caso de necessidade.<\/p>\n![\"Fun\u00e7\u00e3o](\"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/funcao-do-sindico-no-condominio.jpg\")
<\/p>\n![\"Fun\u00e7\u00e3o](\"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/funcao-do-sindico.jpg\")
<\/p>\nO que fiz a lei sobre a fun\u00e7\u00e3o de s\u00edndico?<\/h2>\n
Por que o s\u00edndico profissional \u00e9 mais vantajoso?<\/h2>\n