A documenta\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio pode ser dividida em 3 grupos principais: b\u00e1sica, cont\u00e1bil e recursos humanos.<\/p>\n
No grupo de documentos do condom\u00ednio, o s\u00edndico deve estar atento aos seguintes itens:<\/b><\/h2>\n\n- Certificado de Conclus\u00e3o (habite-se)<\/li>\n
- Alvar\u00e1 de Aprova\u00e7\u00e3o e Execu\u00e7\u00e3o da Edifica\u00e7\u00e3o<\/li>\n
- Alvar\u00e1 de Instala\u00e7\u00e3o de Elevadores<\/li>\n
- Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB)<\/a>.<\/li>\n
- Projetos legais (prefeitura e inc\u00eandio)<\/li>\n
- Projetos de interiores<\/a> (arquitetura, instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas<\/li>\n
- Sistema de Prote\u00e7\u00e3o contra Descargas Atmosf\u00e9ricas \u2013 SPDA<\/li>\n
- Elevadores (notas fiscais, especifica\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas, notas de manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica programada, anota\u00e7\u00e3o de responsabilidade t\u00e9cnica)<\/li>\n
- Projeto paisag\u00edstico<\/li>\n
- Mapeamento de rede de telefonia e de dados<\/li>\n
- Ventila\u00e7\u00e3o mec\u00e2nica, sistema de ar condicionado<\/li>\n
- Manual do Propriet\u00e1rio<\/li>\n
- Manual das \u00e1reas comuns<\/li>\n
- Contratos de manuten\u00e7\u00e3o preventiva e corretiva<\/li>\n
- Seguro obrigat\u00f3rio contra inc\u00eandio e destrui\u00e7\u00e3o da edifica\u00e7\u00e3o<\/li>\n
- Certificado de Garantia dos equipamentos instalados<\/li>\n
- Notas Fiscais dos Equipamentos<\/li>\n
- Conven\u00e7\u00e3o do Condom\u00ednio<\/li>\n
- Regimento Interno<\/li>\n
- Livro de atas<\/li>\n
- Livro de presen\u00e7a dos cond\u00f4minos nas assembleias<\/li>\n
- Cadastro dos cond\u00f4minos;<\/li>\n<\/ul>\n
No grupo\u00a0<\/strong>de documentos do condom\u00ednio da \u00e1rea\u00a0<\/b>cont\u00e1bil:<\/strong><\/h2>\n\n- Inscri\u00e7\u00e3o na Receita Federal (CNPJ)<\/li>\n
- Apura\u00e7\u00e3o das contas da administra\u00e7\u00e3o anterior<\/li>\n
- Certificado digital<\/li>\n
- Pastas com as despesas e receitas referente a cinco anos anteriores<\/li>\n
- Pastas com as contas a pagar<\/li>\n
- Contratos para a manuten\u00e7\u00e3o de elevadores, bombas d\u2019\u00e1gua e piscina;<\/li>\n
- Contrato de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os da administradora, se houver.<\/li>\n<\/ul>\n
![\"documentos](\"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/documentos-do-condominio.jpg\")
<\/p>\n
Por fim, no grupo\u00a0<\/strong>de documentos do condom\u00ednio da \u00e1rea de\u00a0<\/b>Recursos Humanos:<\/strong><\/h2>\n\n- Livro ou cart\u00e3o de ponto<\/li>\n
- Hor\u00e1rio de trabalho<\/li>\n
- Matricula INSS<\/li>\n
- Livro de registro de empregados<\/li>\n
- Livro de inspe\u00e7\u00e3o de trabalho<\/li>\n
- Contratos de experi\u00eancia<\/li>\n
- Folha de pagamentos<\/li>\n
- Pasta com rescis\u00f5es de contrato de trabalho<\/li>\n
- Cadastro do empregador para o vale transporte<\/li>\n
- Declara\u00e7\u00e3o e termo de responsabilidade \u2013 vale transporte<\/li>\n
- Termos de responsabilidade para concess\u00e3o do sal\u00e1rio fam\u00edlia<\/li>\n
- Declara\u00e7\u00e3o de dependentes para fins de desconto do Imposto de Renda<\/li>\n
- Pasta com relat\u00f3rios referentes ao PCMSO (NR7), PPRA (NR9), e PPP<\/li>\n
- Guias \u2013 Contribui\u00e7\u00e3o sindical, INSS, FGTS, PIS, IR; RAIS (rela\u00e7\u00e3o anual de informa\u00e7\u00e3o social); DIRF (declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda na fonte); comprovante de rendimentos pagos e de reten\u00e7\u00e3o de imposto de renda na fonte.<\/li>\n<\/ul>\n
Verificada toda a documenta\u00e7\u00e3o, o novo s\u00edndico deve elaborar um relat\u00f3rio a ser levado a conhecimento de todos os cond\u00f4minos, em assembleia, resguardando-se de qualquer irregularidade cometida anteriormente, lembrando que a documenta\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio deve ser guardada por no m\u00ednimo 5 anos, \u00e0 exce\u00e7\u00e3o dos documentos referente aos funcion\u00e1rios; estes dever\u00e3o ser arquivados por per\u00edodo m\u00ednimo de 30 anos.<\/p>\n
Fonte: SCHWARTZ, Rosely Benevides de Oliveira, Revolucionando o Condom\u00ednio, S\u00e3o Paulo: Saraiva 15\u00ba edi\u00e7\u00e3o, 2017<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Antes de voc\u00ea se candidatar ao cargo de s\u00edndico, conhe\u00e7a bem suas atribui\u00e7\u00f5es, e os encargos do dia-a-dia. Ao assumir, o s\u00edndico deve receber toda a documenta\u00e7\u00e3o legal do condom\u00ednio do representante anterior, conferindo a sua exist\u00eancia, prazo de validade, crit\u00e9rios de renova\u00e7\u00e3o e cl\u00e1usulas de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os. A regulariza\u00e7\u00e3o dos documentos \u00e9 mandat\u00f3ria […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":412,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/411"}],"collection":[{"href":"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=411"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/411\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":975,"href":"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/411\/revisions\/975"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-json\/wp\/v2\/media\/412"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=411"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=411"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=411"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
No grupo\u00a0<\/strong>de documentos do condom\u00ednio da \u00e1rea\u00a0<\/b>cont\u00e1bil:<\/strong><\/h2>\n\n- Inscri\u00e7\u00e3o na Receita Federal (CNPJ)<\/li>\n
- Apura\u00e7\u00e3o das contas da administra\u00e7\u00e3o anterior<\/li>\n
- Certificado digital<\/li>\n
- Pastas com as despesas e receitas referente a cinco anos anteriores<\/li>\n
- Pastas com as contas a pagar<\/li>\n
- Contratos para a manuten\u00e7\u00e3o de elevadores, bombas d\u2019\u00e1gua e piscina;<\/li>\n
- Contrato de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os da administradora, se houver.<\/li>\n<\/ul>\n
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Por fim, no grupo\u00a0<\/strong>de documentos do condom\u00ednio da \u00e1rea de\u00a0<\/b>Recursos Humanos:<\/strong><\/h2>\n\n- Livro ou cart\u00e3o de ponto<\/li>\n
- Hor\u00e1rio de trabalho<\/li>\n
- Matricula INSS<\/li>\n
- Livro de registro de empregados<\/li>\n
- Livro de inspe\u00e7\u00e3o de trabalho<\/li>\n
- Contratos de experi\u00eancia<\/li>\n
- Folha de pagamentos<\/li>\n
- Pasta com rescis\u00f5es de contrato de trabalho<\/li>\n
- Cadastro do empregador para o vale transporte<\/li>\n
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- Declara\u00e7\u00e3o de dependentes para fins de desconto do Imposto de Renda<\/li>\n
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- Guias \u2013 Contribui\u00e7\u00e3o sindical, INSS, FGTS, PIS, IR; RAIS (rela\u00e7\u00e3o anual de informa\u00e7\u00e3o social); DIRF (declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda na fonte); comprovante de rendimentos pagos e de reten\u00e7\u00e3o de imposto de renda na fonte.<\/li>\n<\/ul>\n
Verificada toda a documenta\u00e7\u00e3o, o novo s\u00edndico deve elaborar um relat\u00f3rio a ser levado a conhecimento de todos os cond\u00f4minos, em assembleia, resguardando-se de qualquer irregularidade cometida anteriormente, lembrando que a documenta\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio deve ser guardada por no m\u00ednimo 5 anos, \u00e0 exce\u00e7\u00e3o dos documentos referente aos funcion\u00e1rios; estes dever\u00e3o ser arquivados por per\u00edodo m\u00ednimo de 30 anos.<\/p>\n
Fonte: SCHWARTZ, Rosely Benevides de Oliveira, Revolucionando o Condom\u00ednio, S\u00e3o Paulo: Saraiva 15\u00ba edi\u00e7\u00e3o, 2017<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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- Folha de pagamentos<\/li>\n
- Pasta com rescis\u00f5es de contrato de trabalho<\/li>\n
- Cadastro do empregador para o vale transporte<\/li>\n
- Declara\u00e7\u00e3o e termo de responsabilidade \u2013 vale transporte<\/li>\n
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- Declara\u00e7\u00e3o de dependentes para fins de desconto do Imposto de Renda<\/li>\n
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Fonte: SCHWARTZ, Rosely Benevides de Oliveira, Revolucionando o Condom\u00ednio, S\u00e3o Paulo: Saraiva 15\u00ba edi\u00e7\u00e3o, 2017<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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