O s\u00edndico \u00e9 o representante legal do condom\u00ednio, com atribui\u00e7\u00f5es estabelecidas no C\u00f3digo Civil de 2002<\/a>. Ele deve ser eleito pelo voto da maioria dos propriet\u00e1rios de unidades do condom\u00ednio presentes em uma assembleia convocada para esta finalidade, com mandato de um a dois anos.<\/p>\n Antes uma pessoa respons\u00e1vel por estabelecer\u00a0 <\/span>normas, dirimir conflitos e promover reparos, hoje a fun\u00e7\u00e3o carrega v\u00e1rios aspectos legais, que demandam tempo e conhecimentos t\u00e9cnicos.<\/p>\n Os equipamentos prediais se distribuem em sistemas de bombas, elevadores, distribui\u00e7\u00e3o de \u00e1gua e g\u00e1s, energia renov\u00e1vel, sistemas eletr\u00f4nicos de seguran\u00e7a, coleta seletiva de lixo, equipamentos contra inc\u00eandio, al\u00e9m do aparato social em academias, piscinas, sal\u00f5es de eventos, espa\u00e7os gourmet e terceiriza\u00e7\u00e3o de garagens.<\/p>\n Para os condom\u00ednios que demandam contrata\u00e7\u00e3o de pessoas, \u00e9 fundamental conhecimento m\u00ednimo sobre legisla\u00e7\u00e3o do trabalho, medicina ocupacional, encargos trabalhistas e sociais, contrata\u00e7\u00e3o, demiss\u00e3o e substitui\u00e7\u00e3o de funcion\u00e1rios pr\u00f3prios, feristas e diaristas. Leia mais sobre recursos humanos em condom\u00ednios (clique aqui<\/a>).<\/p>\n As regras de conviv\u00eancia em condom\u00ednios s\u00e3o definidas em documentos internos e legisla\u00e7\u00e3o nacional, presentes no C\u00f3digo Civil, nos artigos 653, 654 e 1.331 a 1.358.<\/p>\n Os documentos internos s\u00e3o a conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio e o regimento interno. O primeiro traz informa\u00e7\u00f5es essenciais como a localiza\u00e7\u00e3o, \u00e1rea total e fra\u00e7\u00f5es, destina\u00e7\u00e3o de uso do im\u00f3vel. O segundo rege as normas de conviv\u00eancia no condom\u00ednio. Mant\u00ea-los atualizados \u00e9 uma obriga\u00e7\u00e3o legal, e minimiza in\u00fameros transtornos no dia-a-dia.<\/p>\nRelacionamos as principais compet\u00eancias do s\u00edndico profissional:<\/h2>\n
Manuten\u00e7\u00e3o preventiva em condom\u00ednios<\/b><\/h2>\n
![\"s\u00edndico](\"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/sindico-profissional.jpg\")
<\/p>\nGest\u00e3o de recursos humanos em condom\u00ednios<\/b><\/h2>\n
Legisla\u00e7\u00e3o condominial\u00a0<\/b><\/h2>\n