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• Seguros obrigat\u00f3rios e alvar\u00e1s<\/strong>: seguro contra inc\u00eandio e destrui\u00e7\u00e3o, renova\u00e7\u00e3o de alvar\u00e1 do Corpo de Bombeiros, certificado digital. A maioria dos moradores tem pouco conhecimento sobre os processos, despesas e taxas obrigat\u00f3rias. O seguro \u00e9 anual, o laudo de vistoria \u00e9 v\u00e1lido por 5 anos, para Minas Gerais, e estas despesas devem ser previstas.<\/li>\n<\/ul>\n

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  • Fundo de reserva<\/strong>: esta despesa \u00e9 a \u00fanica que n\u00e3o tem destina\u00e7\u00e3o espec\u00edfica, e pode ser criada como uma poupan\u00e7a do condom\u00ednio para gastos futuros. Em geral, \u00e9 utilizado para minimizar o impacto financeiro de obras de maior vulto, como aumento de \u00e1rea constru\u00edda, reforma de fachadas, cobertura de garagens, aquisi\u00e7\u00e3o volumosa de equipamentos e manuten\u00e7\u00f5es corretivas estruturais. Sua cobran\u00e7a representa um percentual da taxa mensal, que deve ser estabelecido em assembleia. Para obras, outro fundo pode ser criado especificamente para este fim, com valor total e dura\u00e7\u00e3o da cobran\u00e7a previamente determinados em assembleia.<\/li>\n<\/ul>\n

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    • Despesas com administradoras<\/strong>: a atua\u00e7\u00e3o da administradora pode trazer economias por boas pr\u00e1ticas de compras, uso de recursos, suporte a manuten\u00e7\u00f5es preventivas e novas gera\u00e7\u00f5es de receitas, e seu custo representa cerca de 2,5 a 3% da taxa.<\/li>\n<\/ul>\n

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      • Taxas banc\u00e1rias, impostos e despesas cartoriais<\/strong>: s\u00e3o gastos mensais, e podem representam at\u00e9 1,5% da composi\u00e7\u00e3o da taxa;<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        A cobran\u00e7a da taxa condominial \u00e9, sem d\u00favidas, o maior desconforto para os moradores e locat\u00e1rios. Al\u00e9m de conter despesas comuns que visam o bem-estar da comunidade residente e seus clientes\/convidados, incorpora gastos obrigat\u00f3rios para a manuten\u00e7\u00e3o predial, prev\u00ea despesas futuras e \u00e9 elevada pelo chamado fundo de reserva, destinado, entre outros fins, a cobertura […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":298,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/293"}],"collection":[{"href":"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=293"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/293\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":914,"href":"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/293\/revisions\/914"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-json\/wp\/v2\/media\/298"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=293"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=293"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centraldecondominios.com.br\/centralold\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=293"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}